3月21日，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布關(guān)于公開(kāi)征求《深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題處理規(guī)定（征求意見(jiàn)稿）》意見(jiàn)的通告。

這意味著，深圳不動(dòng)產(chǎn)登記新規(guī)在公開(kāi)征求意見(jiàn)之后，即將出臺(tái)！

這并不是一份新文件，而是對(duì)于《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題處理工作的若干意見(jiàn)》（深府〔2010〕66號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)66號(hào)文）的修訂。

66號(hào)文在2020年5月31日發(fā)布以后，對(duì)于對(duì)推動(dòng)深圳市房地產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題的處理發(fā)揮了積極作用，解決了一批房地產(chǎn)歷史遺留問(wèn)題。

然而，不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題成因錯(cuò)綜復(fù)雜、歷史跨度漫長(zhǎng)、涉及部門(mén)多、堵點(diǎn)難點(diǎn)多，66號(hào)文都有進(jìn)一步優(yōu)化完善的必要。

這一次的修改變化點(diǎn)主要在哪些方面呢？

1. 調(diào)整政策的適用范圍，將非營(yíng)利性的公共管理與服務(wù)設(shè)施、公共設(shè)施等不動(dòng)產(chǎn)也納入了處理范圍。

2. 完善申請(qǐng)主體。以當(dāng)事人申請(qǐng)為原則，但對(duì)因特殊情形導(dǎo)致當(dāng)事人缺位時(shí)申請(qǐng)主體作出補(bǔ)充完善，避免歷史遺留不動(dòng)產(chǎn)問(wèn)題因申請(qǐng)主體缺位導(dǎo)致無(wú)法推動(dòng)解決。而且還設(shè)立了政府兜底條款。

3. 增加不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪內(nèi)容。對(duì)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪問(wèn)題專(zhuān)門(mén)作出要求和規(guī)定，明確測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)等。

4. 優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)材料及辦理程序。明確國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記、轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)材料、完善轉(zhuǎn)移登記的辦理程序。

5. 增加送達(dá)規(guī)則、統(tǒng)一公告程序。規(guī)范了文書(shū)送達(dá)程序、公告期限、公告地點(diǎn)等。